Valuación
Inmobiliaria

Avalúo para escrituración (impuesto ISAI) Es el trámite número uno. Se requiere para calcular el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) al momento de comprar o vender una propiedad.

Avalúo para pago de ISR Solicitado por el vendedor o el notario para determinar si existe ganancia en la venta del inmueble y calcular el Impuesto Sobre la Renta correspondiente.

Avalúo por regularización de construcción Necesario cuando el propietario amplió su casa o local sin permisos previos y requiere actualizar los metros cuadrados en la cédula catastral.

Fijación de Precio de Compra/Venta Solicitado por particulares o agencias inmobiliarias para saber cuónto pedir por una casa, terreno o local comercial sin perder dinero ni quedar fuera de mercado.

Garantías de arrendamiento Utilizado en locales comerciales de alta plusvaláa (Altabrisa, Cabo Norte, Váa Montejo) para fijar rentas justas o calcular pólizas jurídicas.

Créditos Infonavit y Fovissste Dictámenes con reglas muy estrictas de habitabilidad para derechohabientes que compran vivienda económica o de interés medio en la periferia de Mérida (Kanasín, Umán, Cholul).

Créditos Bancarios Avalúos comerciales certificados exigidos por bancos para otorgar créditos hipotecarios o de liquidez con garantáa inmobiliaria.

Juicios Sucesorios (Intestados y Testamentarios) Obligatorios para inventariar y valuar los bienes que dejó una persona fallecida antes de repartirlos entre los herederos.

Juicios de Divorcio (Liquidación de Sociedad Conyugal) Para determinar el valor de las propiedades adquiridas durante el matrimonio y proceder a su división equitativa.

Garantías prendarias o embargos Solicitados por juzgados mercantiles para tasar el valor de un inmueble que va a ser rematado o dejado en garantáa por una deuda.